北京房屋二次抵押贷款居然能贷这么多？太牛了
发布：2018-12-06 13:11来源：卡萌信用卡
目前中国的有房一族数量庞大，其中按揭买房的人群占了一大半。那么如何合理利用资金分配？房屋如何抵押？按揭房又如何抵押呢？今天小编就来讲解一下按揭房是如何做二次抵押的（二抵）。首先来说说北上广深，也只有这些城市能做二抵，因为其他城市的房价相对来说较低，一抵可以，二抵的就没有多少房值了，这个很容易理解。就北京而言，现在能做二抵的银行不多，主要政策总结如下：
1、适用群体：18-65周岁中国公民，征信良好。
2、房屋要求：个人及配偶或者直系亲属名下住宅、70年产权公寓、别墅等，不接受空置房。不接受评估价低于100万抵押物。按揭还款1年以上即可。
3、客户要求：需要经营实体需成立三个月以上，接受实际控制人（非亲属实控制人：股东、法人代表、董事、监事、总经理；亲属名下公司仅接受父母、子女、兄弟姐妹需提供证明材料如有迁出记录的户口本、户籍记录）,并签署股东会决议、法人授权书。
4、授信额度：上限1000万（按房屋评估值5-6成放款）。
5、还款方式:等额本息20年还款。
6、利率：5.7%-5.89%【注】对于收入的要求：
(1)客户评级为A、B，需提供经营流水，但不要求覆盖(2)客户评级为A、B，抵押物楼盘评级A、B，抵押率6成以下，授信金额不超500万可以不提供流水。
以上就是北京地区的二抵政策。
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