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楼市再新一信号灯,升温过快必过“冷水”!

编辑:Alisa来源:网络2020-07-08

  7月6日,宁波四部门联合出台房地产调控新政,从调整土地竞价规则、扩大限购区域范围、强化金融监管、保障自住住房需求、强化市场销售管理等五个方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。该政策从7月7日起实施。

  这是否又一个楼市信号亮起呢?

  国内疫情在有效可控防疫下,经济市场逐渐恢复,楼市开始解冻,特别是以深圳、杭州、南京为代表的“新房万人摇”,以上海为代表的千万豪宅排队抢,不断的刺激着消费者,甚至令市民错觉楼市牛市再迎新轮。


楼市


  据悉,在中指院公布的100个城市中,从新房房价同比上涨3.16%;二手房房价同比上涨2.34%。而从各大房地产公司公布的上半年新房销售量来看,六月的成交已完全恢复。很多房企的成交量好于去年同期。

  下半年伊始,杭州、东莞、宁波3个热点城市又出台了调控收紧政策,在疫情影响逐渐消退、整体市场基本复苏、个别热点城市楼市、土地市场成交火爆的背景下,这几个城市的做法传递出下半年楼市政策走向的信号。

  自2020年二季度以来,全球开启量化宽松,大量的资金投放市场。根据央行公布的数据,M2增速重上两位数,达到了11.1%。这是今年以以来买房最大的动力所在,大家都担心钱变毛了,所以尽情的投资于房产。

  但是,进入七月以后,量化宽松的货币政策有了收紧的迹象。具体的表现为:截止7月4日,央行已经连续第六日暂停公开市场逆回购操作,单周净回笼达3900亿元。

  今年上半年,包括宁波、杭州、东莞、深圳等地都出现了炒房的现象,这也说明虽然全国市场是以降温为特征的,但部分东部沿海城市依然出现了楼市升温过快的现象。从稳预期的角度出发,必须对此类市场积极进行管控。
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