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房企融资监管紧缩时代来临,一股汹涌“降价潮”将至?

编辑:Alisa来源:网络2020-09-05

  在中国投资市场仲,投资什么才能是“稳赚不赔”?很多人都一直认为投资楼市最稳当不过,而事实也真如此吗?

  根据统计局数据可得出,过去10年全国房价上涨了近5倍:当中一二线城市涨幅超过18%,即便是三四线房价也涨了约10%,这是什么概念?相当于你10年前花十几万买下一套房,现在卖出就能轻松获得十几倍利润,且不论房子新旧。毫不夸张地说,中国高房价已经远超股市、黄金价值。


楼市调控


  而实际上,由于“全民炒房”热情已经将房价推到很高位置,而国民近80%财富都在楼市里,一旦房价出现大跌就意味着老百姓手上财富也跟着贬值,有可能会发生连锁反应导致市场出现动荡。

  同时,在整体大环境来讲,国家对于房地产的态度也很明确。从中央目前正在进行的两大新规可以初见端倪。

  第一棚改退场,旧改接棒。

  旧改是今年中央大力推行的,用旧改来代替劳民伤财的棚改。不少城市的发展都开始于棚改,为城市提供了资金和需求。同时旧改改善了居民的居住条件,大家也并不是非要购房。

  第二条新规:融资监管紧缩时代来临,房企融资“三道红线”尘埃落定。

  “紧缩时代来临”有两个直接体现:第一个是,银保监等部门重拳出击严查严打“违规发放贷款”第二个是,住建部房企见面会召开,最终棋子落定,当局决定对房地产行业彻底实施“房地产金融审慎管理制度”,并由此划出三道红线,设立四档管理指标。

  此外,8月20日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,开发商不同渠道的融资被收紧。

  于是,在今年的“金九银十”楼市有可能会引发一股“降价潮”。

  (文章来源于网络,文章内容仅供阅读,不作为投资参考)
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