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“房住不炒”!二手房、学区房成整治重点

编辑:Alisa来源:中国经营报2021-07-21

  在“房住不炒”的主基调下,今年上半年各地政府不断升级楼市调控措施,涵盖限购、限贷、限价、限售、设立二手房参考价格、打击炒作学区房行为等方面。随着调控政策的不断加码且更加精细化,调控效果正在逐渐显现。

  7月15日,国家统计局公布1~6月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,上半年全国商品房销售面积为8.9亿平方米,销售金额为9.3万亿元,均创历史同期新高。


楼市


  国家统计局公布数据显示,1~6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15%,比2019年1~6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17%。

  而在商品房销售端,1~6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%,比2019年1~6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%;商品房销售额92931亿元,增长38.9%,比2019年1~6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。两数据均创历史同期新高。

  2021年上半年,在“就地过年”导向和重点城市供地“两集中”政策等因素影响下,房企把握市场需求释放节奏,创新营销模式,加大推盘力度,重点城市商品住宅新批上市面积创历史同期新高。在供应量增加的带动下,新房市场活跃度较高,各线城市成交规模同比均有所增长。

  上半年,从中央到地方持续加码房地产调控政策,调控方式、力度及细致度均出现了明显升级,调控“工具箱”不断丰富,从土地、金融、财税等方面发力,稳定市场预期。

  如完善住房市场体系和住房保障体系,增加保障性租赁住房;对住宅用地供应分类调控,发布重点22城供地“两集中”政策;强化二手房市场调控,发布“指导价”、打击炒作学区房等。
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