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契税法今起实施:买房还有优惠税率吗?

编辑:Alisa来源:腾讯新闻2021-09-01

  9月1日起,《中华人民共和国契税法》正式施行。那么这说明契税税率是涨了还是降了?买房还有契税优惠吗?

  契税是指国家在不动产(土地、房屋)权属转移时,就当事人双方签订的权属转移合同(契约),按照不动产成交价格的一定比例,向权属承受人征收的一次性税收。


契税


  2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法,自2021年9月1日起施行。

  契税法规定,省、自治区、直辖市在3%~5%的范围内确定具体适用税率,可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示,各地确定税率与现行税率保持一致,体现了税负水平总体不变的立法原则,而降低现行税率,是为了落实减税降费要求,切实减轻纳税人负担,进一步激发市场主体活力。

  最近,关于契税将于2021年9月1日上涨的消息被传得沸沸扬扬,煞有介事地表示购房契税税率即将从3%提升到5%,之前的1%至3%等优惠税率即将成为历史。实际上官方已经回复,买房契税9月1日上涨是谣言。

  所以,契税税率并未上涨,买房契税优惠也没有取消之余。另外,《契税法》对优惠对象有所扩大。其中,对非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助,可免缴契税。
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